皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

“これからもっと価値が上がる”🏠🔥

近年、建物の世界は「建てて終わり」から「長く使う」へと変わっています🏠🔄
新築の数が増え続ける時代ではなく、既存建物をメンテナンスして寿命を伸ばす時代。
その中で、コーキング工事業の価値はますます上がっています📈✨

1. 改修・リフォームの増加で仕事が増える🔧🏠

外壁改修、塗装、防水、タイル補修、ALC改修…。
こうした工事の多くで、コーキングは欠かせません🧰✨

特に、外壁塗装とシーリング打ち替えはセットで提案されることも多いです。
「塗装をきれいにしても、目地が切れていたら意味がない」
この考えが広がるほど、コーキング工事の重要性はさらに高まります😊

2. 高耐候材料の普及＝施工品質の差が出る時代🌞🧰

高耐久のシーリング材が増えてきています。
耐用年数が伸びるのは良いことですが、ここで重要になるのが“施工品質”です✅

材料が良くても、
❌ プライマーが不適切
❌ 下地清掃不足
❌ 厚み不足
❌ 3面接着になっている
❌ 乾燥時間が守れていない
こうしたミスがあると、本来の性能が出ません😢💦

つまりこれからは、「誰が施工するか」で差がつく時代。
しっかりした職人の価値が上がります💎✨

3. コーキングは“現場の仕上げ役”で信頼を取れる🤝🏠

コーキングは、建物の仕上げに直結する工程です。
ラインの美しさ、収まり、汚れの少なさ…完成の印象を左右します✨
現場監督や元請けからすると、コーキングがきれいだと現場全体の評価が上がります📈

「この職人に任せれば安心」
「収まりがきれいで、手直しが少ない」
こうした信頼は、仕事が途切れない強さになります🤝😊

4. “手に職”として独立もしやすい🧰🚀

コーキング工事は専門職で、技術が身につけば独立もしやすい分野です。
もちろん最初は経験が必要ですが、道具も比較的コンパクトで、現場対応力が収入に直結しやすい特徴があります📈✨

また、資格（技能士など）や施工実績が信用につながりやすく、
「技術で評価される」世界です🔥
頑張りが形になるのも魅力です😊

5. 建物の未来を守る仕事🏠🌈

建物を長持ちさせることは、環境負荷を下げることにもつながります🌍
建て替えよりも、適切に修繕し寿命を伸ばす方が、資源もエネルギーも節約できる。
その重要な一手が、コーキング工事です🧰✨

目立たないけれど、価値は大きい。
建物の寿命を延ばし、雨漏りを防ぎ、安心を守る。
これがコーキング工事業の魅力です😊🏠

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

“建物を長持ちさせる要”

外壁の目地、サッシの周り、ALCの継ぎ目、屋上の立ち上がり、窓枠の隙間…。
建物には「つなぎ目」がたくさんあります
そして、そのつなぎ目を埋めて雨水や風を防ぎ、建物を守っているのが**コーキング（シーリング）**です✨

ぱっと見では気づきにくいですが、実はコーキングが劣化すると建物の寿命に直結します
雨漏り、外壁内部への浸水、断熱性能の低下、鉄骨の腐食、カビや結露…。
だからコーキング工事業は、“目立たないけど建物の命を守る”仕事です

1. コーキングは「防水の最前線」️

外壁塗装や防水工事と並んで、コーキングは建物の防水性能を支える重要な工程です。
塗装が「面」を守るなら、コーキングは「線」を守るイメージ。
この線が切れると、水は容赦なく入り込みます⚠️

特に、サッシ周りや外壁の目地は雨水が当たりやすく、劣化も進みやすい場所です。
ここを適切に施工できるかどうかで、雨漏りリスクは大きく変わります☔

「雨漏りを防ぐ」だけではありません。
水が入らない＝内部の断熱材や構造材を守れる。
つまりコーキング工事は“建物を長持ちさせる仕事”そのものです✨

2. 仕上がりが美しい＝職人の誇り✨

コーキングは、施工の丁寧さが見た目に出ます。
マスキングのラインが真っ直ぐか
ヘラ押さえが均一か
肉やせしない厚みが確保できているか
端部の収まりがきれいか
こうした細部が仕上がりを左右します。

雑に打てば、ヨレる・波打つ・はみ出す・隙間ができる…。
逆に、丁寧に打てば、ラインがピシッと決まり、見た目も美しい✨
「自分の腕が目に見える」仕事だからこそ、職人としての誇りが育ちます

そして美しいだけではなく、施工の正しさ（密着・厚み・下地処理）が性能に直結します。
見た目＝品質の世界。ここがコーキング工事の面白さです

3. 地味に見えて“超繊細”な技術職

コーキングは単純作業ではありません。
実際は、素材や条件によって選ぶ材料も施工方法も変わります。

✅ 変成シリコン
✅ ウレタン
✅ シリコン
✅ ポリサルファイド
✅ 高耐候型
用途や下地、塗装の有無、動きの大きさ、耐久性要求…によって最適解が変わります✨

さらに、下地処理が命です。
古いシーリング撤去、清掃、プライマー塗布、バックアップ材の調整…。
ここを丁寧にやらないと、どれだけ上手く打っても剥離や漏水につながります

つまりコーキング工事業は「知識と繊細さ」が武器になる専門職。
学ぶほど上達し、上達ほど品質が上がる仕事です

4. 建物を守る仕事だから、需要が安定している

建物は必ず劣化します。
そしてコーキングは、劣化の早い部位の代表です。
だから、修繕・改修のニーズが常にあります

マンション、戸建て、ビル、工場、店舗、学校、病院…。
どんな建物にも目地があり、シーリングがある。
つまり市場が広い✨
景気に左右されにくい強さがあるのも魅力です

5. 「雨漏りを止めた」＝感謝される仕事☔

お客様からの依頼で多いのが、雨漏りの相談。
原因がコーキングの劣化の場合、適切な施工で改善することが多いです✨

雨漏りは生活に直結するストレス。
それが止まったときの
「助かりました！」
という言葉は大きなやりがいになります
目立たない仕事だけど、“困りごとを解決する力”が強いのがコーキング工事業です。

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～「雨漏り・劣化を防ぐプロの技術」～

コーキング工事は、
建物の“健康管理”そのものです。

外壁の継ぎ目や窓まわりなど、
普段は気にすることが少ない場所こそ
建物の弱点。

そこを確実に守るのがコーキング職人の仕事です。

今回は、施工現場のリアル・技術のこだわり・外壁トラブルの予防策まで
深く紹介します✨

■ ◆ コーキングが劣化すると起こる問題⚠️

✔ ① 外壁からの雨漏り

サイディング継ぎ目や窓まわりは雨が入りやすい場所。

✔ ② 外壁内部の腐食

湿気が内部にこもると、木材が腐る。

✔ ③ 防水シートの劣化

水を吸収し弱ると、外壁全体の寿命が縮む。

✔ ④ 断熱材が湿気る

カビ・悪臭の原因に。

✔ ⑤ 外壁が浮く

水が入り、膨張して破損。

1つのコーキング不良が
建物全体の寿命に影響するのです。

■ ◆ 外壁サイディングのコーキングは“寿命のバロメーター”

サイディング外壁は継ぎ目が多いため
コーキングの状態＝家の健康状態です。

■ ◆ コーキング工事のプロがこだわるポイント🎯

✔ 1. 既存の完全撤去

古いコーキングを残すと“剥離の原因”。

✔ 2. プライマーの適正な塗布

外壁材（窯業系・金属系・ALC）ごとに種類が異なる。

✔ 3. 温度と湿度の判断

気温5度以下では硬化しにくく、
夏は乾きが早いため手早さが必要。

✔ 4. たっぷりの充填

空洞があると破断しやすい。

✔ 5. 仕上げの美しさ

表面を丁寧に整えることで耐久性もアップ。

✔ 6. バッカー材の適正設置

2面接着にすることで耐久性が向上。

プロの現場では
“目に見えない部分ほど丁寧に”が鉄則です。

■ ◆ コーキングが必要な場所まとめ📌

✔ 外壁サイディングの継ぎ目

家の中で最重要。

✔ 窓枠まわり

雨漏りリスクが最も高い部分。

✔ 屋根の板金まわり

台風時に雨が入るポイント。

✔ バルコニーまわり

床防水と外壁の取り合い部は要注意。

✔ 浴室（ユニットバス）

浴室用は必ず“シリコン”。

どの場所も“少しの隙間”が大きなトラブルにつながります。

■ ◆ 良いコーキング業者の見分け方🔍✨

✔ 工程を丁寧に説明してくれる

説明が曖昧な業者は避けるべき。

✔ 既存撤去を行う

「増し打ちでOK」という業者は要注意。

✔ プライマーを必ず塗る

省略は絶対にNG。

✔ 自社施工

品質の安定につながる。

✔ 使用材料を明確にする

メーカー名を言える業者は信頼度が高い。

■ ◆ 外壁塗装と一緒にやると効果抜群🎨🔧

外壁塗装のタイミングで
コーキングも交換すると👇のメリット。

• 防水力がMAXになる

• 塗装の密着力が高い

• 足場が一回で済むので費用が抑えられる

外壁塗装＋コーキングはセットが基本です。

■ ◆ コーキングは“消耗品”である

どんなに良い材料でも
10年くらいで劣化するもの。

そのため
10年に一度の交換が建物の長寿命化の秘訣✨

■ ◆ まとめ

コーキング工事は、
建物の防水・耐久性を守るための“要”。

• 雨漏り防止

• 外壁劣化防止

• カビ・腐食防止

• 外観の美しさ

• 家の寿命延長

建物を長く安心して使うために、
プロの技術でしっかり施工することが大切です🏠🛠️✨

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～「家を守る“最後の砦”」～

■ ◆ コーキングとは？🏠💡

コーキング（シーリング）とは、
外壁の継ぎ目や窓枠まわりなど
「隙間」を埋めて雨水の侵入を防ぐ防水工事。

建物には必ず“隙間”があり、
そのままだと雨・湿気・埃が入り、住宅が傷みます。

そこで必要なのが、
柔らかく伸び縮みする弾性材で隙間を埋める工事です。

■ ◆ コーキングが担う重要な役割✨

✔ 1. 雨水の侵入を防ぐ（雨漏り防止）

外壁で最も重要な機能。

✔ 2. 建物の揺れに追従する

地震・風・温度変化で外壁は動きます。
その動きに合わせてコーキングも伸縮。

✔ 3. 外壁材の劣化を防止

雨が入れば、内部の木材・防水シートが腐食。
これを防ぐのがコーキングです。

✔ 4. 外観の美しさ

ひび割れや隙間を補修して建物を美しく保つ。

■ ◆ コーキングの劣化は“家のSOS”🔍⚠️

コーキングは永遠には持ちません。
一般的には 約5〜10年で劣化が始まります。

劣化すると👇の症状が現れます。

✔ ひび割れ

紫外線や経年劣化で硬化して割れる。

✔ 肉やせ

コーキング材が痩せて線のようになる。

✔ 剥離

外壁材とコーキングが離れ、隙間が空く。

✔ 破断

完全に切れて穴があく危険な状態。

✔ カビ・黒ずみ

水分を含んでカビが発生。

ひとつでも当てはまれば、
“雨漏りの前兆”であり、要注意です。

■ ◆ コーキングの種類🧪

● ① 変成シリコン（外壁で主流）

• 密着性が高い

• 塗装OK

• 耐久性も高い

外壁コーキングの標準。

● ② シリコン（浴室・水回り）

• 水に強い

• 伸縮性が高い

• ただし塗装は不可

● ③ ウレタン

• 密着性が高い

• 工場・土間などにも使用

• 乾燥が遅いため用途は限定

● ④ アクリル

古い住宅で見られますが、耐久性が低いため今はあまり使われません。

■ ◆ コーキング工事の工程🔧✨

コーキングは、ただ充填するだけではありません。

● ① 既存コーキング撤去

古いコーキングをカッターで丁寧に除去。

● ② 清掃

ほこり・ゴミ・カビを取り除く。

● ③ プライマー塗布（超重要！）

外壁がコーキング材と“しっかり密着”するように、
プライマーという下塗り材を塗る。

これを省略すると
剥離・雨漏りの原因になります。

● ④ コーキング充填

専用ガンでたっぷり充填し、
空気が入らないように押し込む。

● ⑤ へら押さえ

表面を整え、しっかり接着させる。

● ⑥ 養生（硬化）

固まるまで雨に当てないように養生。

正しい工程で施工することで
耐久性は大きく変わります。

■ ◆ コーキングは“建物の寿命”を左右する工事

外壁はどれだけ塗装がきれいでも、
コーキングが劣化していれば
そこから水が入り建物の内部を傷めます。

• 防水シートの劣化

• 下地の腐食

• 外壁の浮き

• 雨漏り

• シロアリ発生

こうした深刻なトラブルを防ぐために
コーキング工事が必要です。

■ ◆ DIYではできない理由🧰

✔ プライマーの選定が難しい

外壁ごとに種類が違う。

✔ 既存撤去が不十分になりやすい

古い部分を残すと密着不良に。

✔ 温度・湿度で硬化が変わる

プロはその日の気温で材料を変えます。

✔ 雨が降ると失敗

乾く前に雨が当たると密着不良。

やり直す方が高くなるため、
プロに任せるのがベストです。

■ ◆ まとめ

コーキング工事は、
建物の防水を守る「最重要工事」。

• 雨漏り防止

• 外壁の寿命延長

• 建物内部の保護

• 美観維持

• 耐久性向上

これらを実現するために
専門知識を持った職人が丁寧に施工します🏠✨

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～プロの技で建物が生まれ変わる🏠✨～

「家の外壁がちょっと古く見える…」
「雨漏りが心配…」

そんなときに頼りになるのが、
コーキング工事です🔧🌈

💡 1｜外壁の“つなぎ目”こそ命綱

外壁のパネルやサッシのすき間には、
風・雨・温度差による“動き”があります🌦️

この動きを吸収してくれるのが、コーキング材！💪
伸び縮みする性質で建物を守る、まさに“クッション役”なんです✨

もしコーキングが劣化してしまうと、
雨水が侵入し、内部の断熱材や構造にダメージを与えることも💦
だからこそ定期メンテナンスがとても大切なんです🏗️

🧑‍🔧 2｜プロの技術が光る瞬間

コーキングは“見た目の美しさ”にも大きく関わります🎨

マスキングテープでラインを引き、
均一な厚みで仕上げる――その正確さはまさに職人芸✨

職人の手さばき一つで、
「ピタッと真っ直ぐに整った目地」が完成する瞬間は感動ものです😲🌟

完成後のツヤ・色合い・直線美。
それは単なる補修ではなく、“美の仕事”でもあるんです🏠💖

🌿 3｜コーキング工事で叶える“長持ちする住まい”

新築のようにキレイになった外壁を見て、
「こんなに変わるんだ！」と驚くお客様も多数🌈✨

コーキング工事は見た目を整えるだけでなく、
耐久性・防水性・遮音性までアップ💪💧

長く安心して暮らせる家づくりには、
定期的なメンテナンスが欠かせません🏡🌸

🌟 4｜まとめ：美しさも安心も、“すき間”から生まれる

コーキング工事は、建物を守り、見た目を引き立てる大切な仕事🔧✨

細部にこだわるプロの技が、
毎日の暮らしを支えています😊🌈

次に外壁を見たとき、
その“きれいなライン”に少し注目してみてください👀💖
そこには、職人の想いと丁寧な仕事が詰まっています🏠✨

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～見えないけれど、建物を守るヒーロー✨～

家やビルの外壁を見たとき、
目地（すき間）の部分にある“ゴムのような線”を見たことはありませんか？

あれこそが、建物を守る大切な存在――
コーキングなんです✨

1｜コーキングとは？

コーキングとは、外壁や窓まわりなどのすき間を
“専用のシーリング材”で埋める工事のことです

雨水の侵入や、風・ホコリの入り込みを防ぎ、
建物の寿命を延ばす役割があります☔️

さらに、外壁の「ひび割れ」や「温度変化による伸縮」も吸収し、
建物を長く美しく保つサポートをしてくれます✨

2｜職人の手で仕上がる“ミリ単位の技術”

コーキング工事は、一見シンプルに見えて実はとても繊細

・下地処理
・養生（マスキング）
・充填
・ならし

この流れを丁寧に行うことで、
見た目も機能も“完璧な仕上がり”になります️✨

プロの職人は、温度や湿度、材料の硬化時間まで計算して施工
その正確さこそ、建物を守る要なんです

3｜コーキングの劣化は「家のSOS」

長年住んでいると、コーキングは紫外線や雨風で劣化していきます☀️
ひび割れや剥がれを放っておくと、
雨漏りや断熱性能の低下の原因に

定期的な点検・打ち替えを行うことで、
快適で安全な住まいを保つことができます✨

4｜まとめ：コーキングは“建物のバリア”

コーキング工事は、
目立たないけれど、暮らしの安心を支える大切な仕事

雨や風から家を守り、
美しい外観を長く保つ――
それがコーキング職人の誇りです

あなたの家の“ヒーロー”は、
実は外壁のすき間に潜んでいるかもしれません✨

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～変遷～

外壁目地・サッシまわり・笠木・バルコニー…建物の切れ目を守る最後の砦がコーキング（シーリング）。
この仕事は、材料・工法・管理の進化とともに、「雨を止める」だけの時代から、耐久・美観・省エネ・記録までを包含する“外皮性能の仕事”へと広がってきました。現場視点で、主要トピックを年代順に整理します。

1｜〜1970s：創世期—“止水”が使命の時代

• 材料の主役：油性パテや初期の弾性シーラント。可塑剤移行や汚染、耐候に課題。

• 納まり：2面接着の概念が浸透前で、3面接着による早期破断や剥離が頻発。

• 品質管理：職人の経験と勘が中心。記録文化は未成熟。

キーワードは**「とにかく漏らさない」**。寿命や美観は二の次でした。

2｜1980–1990s：普及・標準化—PU/シリコーン時代の到来

• 材料の世代交代：ポリウレタン（PU）とシリコーンが普及。密着性・耐候の指標が明確になり、用途分けが進む。

• 納まりの進化：バックアップ材／ボンドブレーカーによる2面接着が標準化。目地寸法（幅×深さ）設計も一般化。

• 住宅・外装の変化：ALCやサイディングの普及で、目地総延長が増加。シーリングは“工程の要”に。

• 管理：試験・規格への意識が高まり、プライマーの適合・養生時間の管理が現場に定着。

**「正しく設計して、正しく打つ」**という“型”が日本の現場力として形成されました。

3｜2000s：高意匠・長期保証の時代—ノンブリード＆変成シリコーンへ

• 材料の多様化：**変成シリコーン（MS）**が台頭。塗装適合・汚染抑制（ノンブリード）で意匠外壁に対応。

• 美観要請：多彩色サイディング・タイルで色合わせ／艶管理が重要に。打ち替えでもラインの通りが価値。

• ライフサイクル：打ち替え周期を見込んだ設計・積算が浸透。保証や定期点検メニューが整備され始める。

• 安全・工程：高所作業の安全基準強化、足場解体前の全数検査・是正文化が定着。

**「止める＋魅せる」**へ。汚れ・白化・ブリスター対策が当たり前に。

4｜2010s：外皮性能×メンテナンス—気密・省エネ・記録

• 外皮性能との接続：高断熱住宅や改修で気密（C値）が注目。サッシまわり・断熱ラインで気密シールの重要度が上昇。

• 長寿命化：高耐候・可動大対応の製品を採用、増し打ち／打ち替えの判断基準が明確化。

• 記録の標準化：**写真台帳・ロット管理・気象条件（露点・湿度・下地温度）**の記録が発注者要件に。

• 診断ツール：水分計・赤外線・付着テストなど事前診断が前提になり、増し打ちNGの判断も“根拠を示す”時代へ。

「性能と履歴で語る」。工事の品質は、仕上がり＋データで評価されます。

5｜2020s：人手不足・環境配慮・DX—“再現性”が競争力

• 省人化と均一化：治具・ノズル・自動攪拌などでビード形状の均質化。教育動画・手順書が若手育成の核に。

• 環境配慮：低臭・低VOC、既存塗膜・石材への汚染抑制がさらに強く要請。

• デジタル管理：現場アプリでロット・プライマー時間・気象・位置を紐づけ、検査・保証へ直結。

• 外装更新需要：大規模修繕・リフォーム市場の拡大で、打ち替え工事の比重が増加。長期の外装計画と連動。

**「同じ品質を、誰がやっても出せるか」**が選ばれる条件に。

技術のアップデート（要点だけサクッと）

• 材料の適材適所

  • シリコーン：耐候◎／塗装×が多い → 石材・金属・ガラス周りなど

  • PU：密着◎／上塗り前提 → 躯体・サイディングで

  • MS：塗装◎・汚染抑制○ → 意匠外壁のオールラウンダー

• 納まりの原則：2面接着（バックアップ材／ボンドブレーカー）、幅:深さ ≈ 2:1目安、最小深さを確保。

• 気象判断：露点差・湿度・下地温度でGo/No-Go。降雨・結露は厳禁。

• 塗装適合：可塑剤移行・表面エネルギーに留意し、相性確認→試験→採用が鉄則。

発注者の“いまのニーズ”はここにある

1. 長期耐候と保証：規格適合・ロット・試験記録まで証拠一式で提示。

2. 美観の再現性：通り・角の立ち・色合わせ・艶。班ごとの差が出ない運用。

3. 工程・安全：足場解体前の全数検査→是正、高所安全・近隣臭気配慮の徹底。

4. LCC提案：打ち替え周期・㎡/m単価・足場共用のライフサイクル最適化。

現場の“やりがい”はこう進化した

• 即時性の快感：均し一発でビードが決まる、雨後に漏れゼロ報告が届く。

• 職人技の可視化：通り・角の立ち・気象判断が記録と評価に直結。

• チーム力：段取り・下地づくり・安全養生を秒で噛み合わせる面白さ。

• 長期貢献：自分の仕事が10年後の雨漏りゼロに効くという誇り。

これからの10年：コーキング工事は“外皮マネジメント”へ

1. BIM/図面連携：目地設計・可動量・仕様が設計段階で確定→現場に自動配信。

2. 性能保証の細分化：材料保証＋施工品質保証＋検査データの三位一体。

3. 環境・健康配慮：低臭・低VOC、廃材の分別・リサイクルの標準化。

4. 省人・省スキル：治具・プロファイルノズル・プリフォーム材で均一品質を実現。

5. LCC最適の提案力：足場共用や外装全体と束ねた長期メンテ計画で選ばれる。

「止める・ついていく・魅せる」を、データで再現する

創世期の“止水一択”から、いまは耐久・美観・安全・記録までを一体で届ける時代。
2面接着・適材適所・気象判断・記録という“型”を磨くほど、
**選ばれる理由（ニーズ）**と、続ける力（やりがい）が同時に強くなります。
コーキング工事は、これからも建物の寿命と暮らしの快適を底上げする“外皮エンジニアリング”です。🧰

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～やりがい～

外壁目地、サッシまわり、笠木、庇、バルコニー…
建物の動く・合わさる・切れるところを守る最後の砦がコーキング（シーリング）。
雨仕舞い・気密・断熱・美観に直結するため、発注者のニーズは精度と耐久へ、
現場の**やりがいは“漏らさない・決める・魅せる”**へと深まっています。
ここでは実務目線で、いま求められている価値と仕事の醍醐味を整理します。

1｜まず押さえる：コーキングの価値軸 🧭

• 防水・気密：雨漏り・結露・浸入風の抑制。

• 可動追従：躯体の伸縮・歪みに割れず、剥がれずついていく。

• 美観・仕上げ：見切り線、色合わせ、艶感で仕上がりの格を上げる。

• ライフサイクル：打ち替え時期を延ばす材料選定と施工精度。

一言でいえば、「止める・ついていく・魅せる」を再現できるかが勝負。

2｜発注者別の“リアルなニーズ” 📌

ゼネコン・工務店・管理組合

• 長期耐候と保証（○年保証・準拠規格・試験記録）

• 納まり適合（2面接着・バックアップ材・ボンドブレーカーの徹底）

• 工程遵守（足場解体前の全数検査・是正）

• 塗装との適合（塗装可否・可塑剤移行対策）

オーナー・リフォーム施主

• 雨漏り再発ゼロ・カビ臭の抑制

• 色・艶・目地ラインの美しさ（既存意匠との調和）

• 工期短縮・騒音／臭気配慮・近隣対応

ビルメン・PM

• 年間補修計画への落とし込み（劣化優先度、㎡単価・m単価）

• 写真台帳・材料ロット・プライマー使用記録の整備

3｜材料の“適材適所”と設計の勘所 🧪

• シリコーン：耐候◎・可塑剤に影響されにくい／塗装×（上塗り不可が多い）。

• ポリウレタン（PU）：密着◎・塗装◎／紫外線で劣化しやすく上塗り推奨。

• 変成シリコーン（MS）：耐候○・塗装◎・オールラウンダー。

• ブチル等：仮設・目地内併用など用途限定。

設計の要点

• 2面接着が原則（3面接着は割れ・剥離の原因）。

• バックアップ材／ボンドブレーカーテープで2面化を確保。

• 目地寸法の目安：幅:深さ ≈ 2:1（目安）、最小深さ6〜8mm、過深にしない。

• 増し打ち／打ち替えの判断：既存が脆化・剥離なら原則打ち替え。健全で上塗り適合なら限定的に増し打ち。

4｜“強いコーキング会社”の提供価値🧩

1. 下地診断力：可動量・亀裂・チョーキング・含水を見極め、増し打ちNGも言える。

2. 気象判断と段取り：露点・湿度・下地温度を見て打設可否を決める（結露NG／降雨前後の養生）。

3. 規格準拠と記録：プライマー待ち時間、タックフリー、養生剥がし時刻をロット番号付きで台帳化。

4. 仕上げの均質性：ビード形状・目地の通り・角の立ちを全班で揃える。

5. 色合わせ：多彩色サイディングやタイル目地に近似色や多色打ちで対応。

5｜“やりがい”が生まれる瞬間✨

• 職長・施工：

  • 逆V字や入隅でビードが一発で決まる快感。

  • 大雨後に「漏れなかった」と連絡が来る達成感。

• 検査・品質：

  • 2面接着／深さゲージ／はみ出しゼロで指摘なしを更新する誇り。

• 営業・積算：

  • 打ち替え／増し打ちの説明力で価格以外で選ばれる手応え。

• 若手育成：

  • マスキング・絞り・均しの手元からの成長が目に見える喜び。

共通するのは、“雨を止め、仕上げを美しく”がその日のうちに結果で返ること。

6｜よくある“つまずき”と回避策 🧯

• 3面接着 → バックアップ材不足／テープ忘れ。必ず2面化（写真で証跡）。

• プライマー省略 → 早期剥離。メーカー指定プライマー必須、塗布量・乾燥時間を記録。

• 深さ過多／不足 → 可動追従×。深さゲージとバックアップ材径で管理。

• 塗料との相性不良 → ベタつき・割れ。塗装可否を材料選定時に確認。

• 気象無視 → ブリスター・白化。露点計算・湿度・下地温度でGo/No-Go判断。

• 可塑剤汚染 → 汚れのにじみ。ノンブリード材を選択。

7｜“今日から使える”チェックリスト ✅

現調・見積

• 目地種類（躯体・サッシ・タイル・サイディング）／可動量の推定

• 既存材質・劣化度・剥離の有無／塗装有無と相性

• 足場・高所作業計画／近隣養生・臭気対策

施工

• 既存撤去→清掃→プライマー→2面化→充填→均し→養生剥がし

• ロット・プライマー時間・気象の記録／写真台帳

• 仕上がり検査（通り・欠肉・気泡・端部処理）

引渡し

• 材料明細・ロット・施工面積／m、写真台帳

• 保証条件（可動・塗装・清掃）と次回点検時期の明示

8｜“提案が通る”3プラン（Good/Better/Best）💡

• Good（標準）：MS系打ち替え＋2面化徹底、標準色、保証○年。

• Better（高耐候）：ノンブリードMS／上塗り併用、UV対策、意匠色合わせ。

• Best（長期・美観重視）：高耐候＋可動大対応、多色仕上げ・見切り金物併用、年次点検パック付き。
  → 各プランにm単価・想定耐用・再補修時期を添える。

9｜安全・コンプラも“品質”の一部 🛡️

• 高所・墜落防止：足場点検・フルハーネス・工具落下対策。

• 薬剤・VOC：換気・防毒マスク・肌露出対策、カートリッジ廃棄の分別。

• 近隣配慮：臭気・洗浄水・養生剥がし時間の告知。

10｜KPIで“価値”と“やりがい”を可視化 📊

• 品質：再漏水率（12か月）、剥離/ひび発生率、是正件数

• 生産性：打設m/人日、手戻り率、天候起因ロス率

• 顧客：クレーム率、レビュー/NPS、再依頼率

• 安全：ヒヤリハット是正率、休業災害ゼロ日数

11｜ニーズは“選ばれる理由”、やりがいは“続ける力” 🌟

コーキング工事は、建物の弱点を確実に守り、仕上がりの格を上げる仕事。
2面接着・適材適所・気象判断・記録という“型”でニーズに応えるほど、
「雨が止まった」「見た目が締まった」という即時の手応えがやりがいに変わります。
**雨を止め、寿命を伸ばし、仕上げを美しく。**その再現性が高い会社ほど、次の指名が集まります。

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～“長持ち仕上げ”～

コーキングを長持ちさせる鍵は、断面設計・下地処理・気象管理、そして塗装工程との連携。現場で効く“勘どころ”を、季節運用・素材別にまとめました。

断面と動きの設計

• 2：1ルール（幅：厚）を基本に、最少6mm確保

• 入隅・開口角は増し厚＋R仕上げで応力分散

• ALC/縦目地は低モジュラスで伸び代を確保

• タイル目地はシール＝仕上げ。色番合わせと汚れにくい艶が肝

下地処理の質で寿命が決まる

• 撤去粉塵・離型剤・油分は機械ケレン＋アルコール脱脂

• 金属：ST2〜3ケレン→防錆プライマー

• モルタル：脆弱層を落としてフィラーで段差補正

• 窯業サイディング：目地底の防水紙損傷に注意⚠️

季節別・気象管理️

• 夏：過軟化・流れ防止→目地冷却・早朝/夕方施工、希釈禁止

• 冬：硬化遅延→露点差+3℃以上、結露面NG、低温対応材

• 雨前後：含水面・濡れ戻りを避け、プライマー有効時間厳守

塗装との連携

• 塗装可否：MS/PU＝多くは可、シリコン＝不可が基本（専用プライマー例外あり）

• 工程順：シール→硬化→上塗りが原則（可塑剤移行の影響を回避）

• 艶設計：外壁3〜5分艶で波打ち・段差を目立たせない

• 低汚染上塗りを選ぶと雨筋が出にくい

よくあるトラブル事例と処方箋

• 端部からのピンホール：ならし不足→端部押さえ＋二度ならし

• ブリード（ベタつき/汚れ吸着）：可塑剤移行→低ブリード材＋上塗り

• 早期剥離：プライマー漏れ/有効時間超過→再ケレン・再プライマー

• 色ムラ：充填後の指触で表面荒れ→乾燥までノータッチ✋

内装・水回りの勘どころ

• 浴室：防カビシリコン、通気・乾燥時間を確保

• キッチン・洗面：変成シリコン（MS）で後塗装可、油分除去を入念に

• 床見切り/巾木：低モジュラス薄塗りで開き防止

安全・品質・環境

• 換気・火気厳禁（溶剤系）／臭気対策

• VOC配慮材・低ブリードの選定

• 写真台帳：撤去→プライマー→充填→仕上げ→膜厚を段階記録

料金と見積りの考え方

• m単価（撤去・養生・充填・ならし含む）×延長＋足場＋高所/難所係数

• 色番指定・低ブリード・防カビはオプション明記

• 保証範囲（割れ/剥離・年数・面積）を書面化

現地調査チェックリスト✅

• 目地幅/深さ、動きの大きさ、既存材の種類

• 方位（南/西＝紫外線強）、近接汚れ源（幹線道路・工場）

• 上塗り予定の有無と塗料系統

• 雨仕舞（サッシ下・水切り上）と逃げの確保

• 足場動線・高所作業の安全計画

まずはご相談を

「割れてきたかも？」「どの材が正解？」と感じたら、断面設計と材料相性から丁寧にご提案。
三面接着ゼロ設計×塗装連携で、長く美しくを標準化します。✨

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

～“打ち替え”～

外壁の目地やサッシ周りは建物の関節。ここが切れると、雨水浸入→下地腐食→仕上げ劣化が一気に進みます。私たちは打ち替え前提で設計し、三面接着防止・下地適合プライマー・断面設計を徹底。見た目と防水を同時に底上げします。✨

コーキングの役割

• 防水：雨水・結露の侵入ストップ

• 追従：温度伸縮・地震・風揺れに伸びて戻る↔️

• 緩衝：異種材料の段差・振動を吸収

適材適所の材料選び

• 変成シリコン（MS）：外壁の標準。塗装可・ブリード少・密着◎

• シリコン：浴室・水回り向け。基本“塗装不可”（要注意）

• ポリウレタン：柔らかく追従性◎、上塗り前提の外装で

• 低/高モジュラス：動き大＝低モジュラス、固定部＝高モジュラス

• 防カビ配合：水回り・北面・日陰で効果的

迷ったら「上塗りの有無」「日射・動きの大きさ」で選定すると失敗が減ります。

打ち替え vs 増し打ち

• 打ち替え：既存撤去→清掃→プライマー→新規充填（基本はコレ）

• 増し打ち：既存が健全・厚み確保可・相性適合のときだけ

目地底はバックアップ材/ボンドブレーカーで三面接着を禁止。ここが生命線。

標準施工フロー（外壁サイディング）️

1. 既存撤去（カッター・ペンチ）→粉塵除去

2. 養生（マスキング）→プライマー塗布

3. バックアップ材（深さ調整）→充填（カートリッジ/ソーセージ）

4. ヘラならし（端部押さえ・角増し厚）→養生撤去→硬化養生⏳

5. 必要に応じ上塗り（塗装可材のみ）

断面設計目安：幅：厚み＝2：1、最小厚6mm以上、角はRでクラック抑制。

サッシ周りのコツ

• 水切り・下端は排水の逃げを確保（止水しすぎ禁止）

• 既存はみ出し可塑剤は溶剤NG、機械ケレン＋脱脂で密着確保

• 金属面は防錆プライマーを先行️

よくあるNGと回避策➡️✅

• 三面接着→早期破断　→ バックアップ材/テープで二面化

• プライマー省略→剥離　→ 適合銘柄を有効時間内に

• 薄塗り→裂け　→ 規定厚と端部押さえ

• 不適合材→ベタつき・ブリード　→ MS系＋低ブリードを選定

• 雨天・結露施工→泡・剥離　→ 露点差と乾燥面を確認️

見積り比較で見るポイント

1. 撤去の有無（打ち替え/増し打ち）

2. プライマー銘柄と相性

3. 断面寸法（幅・厚・バックアップ材）

4. 材料グレード（MS/PU/シリコン・低モジュ・防カビ）

5. 上塗り前提か（塗装仕様と整合）

6. 保証（割れ/剥離の年数・範囲）️

メンテ目安⏳

• 外壁目地：10〜15年（日射・方位で短縮）

• サッシ回り：7〜12年（動き・紫外線で変動）

• 浴室：5〜8年（使用環境依存）

まずは無料診断へ

目地の割れ・隙間・汚れが見えたらサイン。幅・厚・材質まで踏み込んだプランで、長持ち×美観を実装します。✨