第8回マンション外壁コーキング完全マスター講座

皆さんこんにちは！

スギテック、更新担当の中西です。

どうやって行うの？コーキング工事の流れ

当社のブログをご覧いただきありがとうございます。

今回は、実際のコーキング工事がどのような流れで行われているのか、現場での作業手順をステップごとにわかりやすくご紹介していきます。

「コーキングって、どんな道具を使って、どんなふうに進めていくの？」
そんな疑問をお持ちの方にも、きっと参考になる内容です。

コーキング工事は、見た目以上に繊細で技術のいる作業です。
外壁の耐久性や防水性能にも大きく関わるため、ひとつひとつの工程を丁寧に進めることがとても大切です。

以下が、一般的なコーキング工事の手順です。

まず最初に行うのが、古くなったコーキング材の撤去です。

時間の経過とともに、コーキング材は固くなり、ひび割れたり剥がれたりして、本来の防水性能や柔軟性を失ってしまいます。

そのため、専用のカッターやスクレーパーなどの工具を使って、しっかりと古い材料を取り除くところからスタートします。

この作業を丁寧に行わないと、新しいコーキング材がうまく密着せず、仕上がりにも大きな差が出てしまうため、非常に重要な工程です。

次に行うのが、コーキングを打ち込む前の「下地の整備」です。

撤去した後の目地には、ゴミやホコリ、カビの残り、微細な粉塵などが付着しています。
これらを放置したまま施工すると、密着不良や剥がれの原因になります。

ブラシやエアダスターでしっかりと清掃したのち、必要に応じてプライマー（下塗り材）を塗布します。
このプライマーは、コーキング材と下地の密着力を高める接着剤のような役割を果たしてくれます。

次に、目地の両脇にマスキングテープを丁寧に貼っていきます。

これは、コーキング材が施工面以外にはみ出してしまうのを防ぎ、仕上がりをまっすぐ美しく見せるためのひと手間です。

見た目の美しさだけでなく、後の塗装工程にも影響を与えるため、細かいところまできちんと貼ることが重要です。

いよいよコーキング材の打ち込みです。
専用の「コーキングガン（シーリングガン）」を使って、目地に材料を均一に充填していきます。

ここで大事なのは、「すき間なく」「ムラなく」「空気を入れない」こと。

充填が甘いと、防水効果が落ちたり、乾燥後に中が凹んでしまったりするため、職人の腕と経験が問われる場面でもあります。

コーキング材を充填した後は、ヘラを使って表面をなめらかに整えていきます。

この作業は「ならし」や「押さえ」とも呼ばれ、目地にしっかり密着させつつ、見た目もキレイに整える大切な作業です。

力加減や角度、押すスピードなどに職人の技術が光る工程で、最終的な仕上がりに大きく影響します。

ヘラでならし終えたら、乾く前にマスキングテープを丁寧にはがします。

乾燥後に剥がしてしまうと、テープと一緒にコーキング材が切れてしまうため、タイミングがとても重要です。

あとは乾燥養生の時間をとって、完全に硬化すれば工事完了です。
使用するコーキング材によっては、完全硬化に24～48時間かかる場合もあります。

こうして見ると、「なんだか簡単そう」と思われるかもしれませんが、
実はこの一連の作業には、細かな技術と経験が必要不可欠です。

・どれだけ丁寧に古い材料を撤去するか
・下地処理をどこまでやるか
・マスキングの貼り方
・材料の打ち込みの“角度とスピード”
・乾燥前の処理のタイミング

すべてが仕上がりに直結するため、“プロの丁寧な施工”と“簡易的なDIY”とでは大きな差が生まれてしまうのです。

次回もお楽しみに！