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月別アーカイブ: 2025年11月

第16回マンション外壁コーキング 完全マスター講座

投稿日 2025年11月17日

皆さんこんにちは！


スギテック、更新担当の中西です。

 

～「雨漏り・劣化を防ぐプロの技術」～

 

コーキング工事は、
建物の“健康管理”そのものです。

外壁の継ぎ目や窓まわりなど、
普段は気にすることが少ない場所こそ
建物の弱点。

そこを確実に守るのがコーキング職人の仕事です。

今回は、施工現場のリアル・技術のこだわり・外壁トラブルの予防策まで
深く紹介します✨

■ ◆ コーキングが劣化すると起こる問題⚠️

✔ ① 外壁からの雨漏り

サイディング継ぎ目や窓まわりは雨が入りやすい場所。

✔ ② 外壁内部の腐食

湿気が内部にこもると、木材が腐る。

✔ ③ 防水シートの劣化

水を吸収し弱ると、外壁全体の寿命が縮む。

✔ ④ 断熱材が湿気る

カビ・悪臭の原因に。

✔ ⑤ 外壁が浮く

水が入り、膨張して破損。

1つのコーキング不良が
建物全体の寿命に影響するのです。

■ ◆ 外壁サイディングのコーキングは“寿命のバロメーター”

サイディング外壁は継ぎ目が多いため
コーキングの状態＝家の健康状態です。

■ ◆ コーキング工事のプロがこだわるポイント🎯

✔ 1. 既存の完全撤去

古いコーキングを残すと“剥離の原因”。

✔ 2. プライマーの適正な塗布

外壁材（窯業系・金属系・ALC）ごとに種類が異なる。

✔ 3. 温度と湿度の判断

気温5度以下では硬化しにくく、
夏は乾きが早いため手早さが必要。

✔ 4. たっぷりの充填

空洞があると破断しやすい。

✔ 5. 仕上げの美しさ

表面を丁寧に整えることで耐久性もアップ。

✔ 6. バッカー材の適正設置

2面接着にすることで耐久性が向上。

プロの現場では
“目に見えない部分ほど丁寧に”が鉄則です。

■ ◆ コーキングが必要な場所まとめ📌

✔ 外壁サイディングの継ぎ目

家の中で最重要。

✔ 窓枠まわり

雨漏りリスクが最も高い部分。

✔ 屋根の板金まわり

台風時に雨が入るポイント。

✔ バルコニーまわり

床防水と外壁の取り合い部は要注意。

✔ 浴室（ユニットバス）

浴室用は必ず“シリコン”。

どの場所も“少しの隙間”が大きなトラブルにつながります。

■ ◆ 良いコーキング業者の見分け方🔍✨

✔ 工程を丁寧に説明してくれる

説明が曖昧な業者は避けるべき。

✔ 既存撤去を行う

「増し打ちでOK」という業者は要注意。

✔ プライマーを必ず塗る

省略は絶対にNG。

✔ 自社施工

品質の安定につながる。

✔ 使用材料を明確にする

メーカー名を言える業者は信頼度が高い。

■ ◆ 外壁塗装と一緒にやると効果抜群🎨🔧

外壁塗装のタイミングで
コーキングも交換すると👇のメリット。

  • 防水力がMAXになる

  • 塗装の密着力が高い

  • 足場が一回で済むので費用が抑えられる

外壁塗装＋コーキングはセットが基本です。

■ ◆ コーキングは“消耗品”である

どんなに良い材料でも
10年くらいで劣化するもの。

そのため
10年に一度の交換が建物の長寿命化の秘訣✨

■ ◆ まとめ

コーキング工事は、
建物の防水・耐久性を守るための“要”。

  • 雨漏り防止

  • 外壁劣化防止

  • カビ・腐食防止

  • 外観の美しさ

  • 家の寿命延長

建物を長く安心して使うために、
プロの技術でしっかり施工することが大切です🏠🛠️✨

 

 

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第15回マンション外壁コーキング 完全マスター講座

投稿日 2025年11月13日

皆さんこんにちは！


スギテック、更新担当の中西です。

 

～「家を守る“最後の砦”」～

■ ◆ コーキングとは？🏠💡

コーキング（シーリング）とは、
外壁の継ぎ目や窓枠まわりなど
「隙間」を埋めて雨水の侵入を防ぐ防水工事。

建物には必ず“隙間”があり、
そのままだと雨・湿気・埃が入り、住宅が傷みます。

そこで必要なのが、
柔らかく伸び縮みする弾性材で隙間を埋める工事です。

■ ◆ コーキングが担う重要な役割✨

✔ 1. 雨水の侵入を防ぐ（雨漏り防止）

外壁で最も重要な機能。

✔ 2. 建物の揺れに追従する

地震・風・温度変化で外壁は動きます。
その動きに合わせてコーキングも伸縮。

✔ 3. 外壁材の劣化を防止

雨が入れば、内部の木材・防水シートが腐食。
これを防ぐのがコーキングです。

✔ 4. 外観の美しさ

ひび割れや隙間を補修して建物を美しく保つ。

■ ◆ コーキングの劣化は“家のSOS”🔍⚠️

コーキングは永遠には持ちません。
一般的には 約5〜10年で劣化が始まります。

劣化すると👇の症状が現れます。

✔ ひび割れ

紫外線や経年劣化で硬化して割れる。

✔ 肉やせ

コーキング材が痩せて線のようになる。

✔ 剥離

外壁材とコーキングが離れ、隙間が空く。

✔ 破断

完全に切れて穴があく危険な状態。

✔ カビ・黒ずみ

水分を含んでカビが発生。

ひとつでも当てはまれば、
“雨漏りの前兆”であり、要注意です。

■ ◆ コーキングの種類🧪

● ① 変成シリコン（外壁で主流）

  • 密着性が高い

  • 塗装OK

  • 耐久性も高い

外壁コーキングの標準。

● ② シリコン（浴室・水回り）

  • 水に強い

  • 伸縮性が高い

  • ただし塗装は不可

● ③ ウレタン

  • 密着性が高い

  • 工場・土間などにも使用

  • 乾燥が遅いため用途は限定

● ④ アクリル

古い住宅で見られますが、耐久性が低いため今はあまり使われません。

■ ◆ コーキング工事の工程🔧✨

コーキングは、ただ充填するだけではありません。

● ① 既存コーキング撤去

古いコーキングをカッターで丁寧に除去。

● ② 清掃

ほこり・ゴミ・カビを取り除く。

● ③ プライマー塗布（超重要！）

外壁がコーキング材と“しっかり密着”するように、
プライマーという下塗り材を塗る。

これを省略すると
剥離・雨漏りの原因になります。

● ④ コーキング充填

専用ガンでたっぷり充填し、
空気が入らないように押し込む。

● ⑤ へら押さえ

表面を整え、しっかり接着させる。

● ⑥ 養生（硬化）

固まるまで雨に当てないように養生。

正しい工程で施工することで
耐久性は大きく変わります。

■ ◆ コーキングは“建物の寿命”を左右する工事

外壁はどれだけ塗装がきれいでも、
コーキングが劣化していれば
そこから水が入り建物の内部を傷めます。

  • 防水シートの劣化

  • 下地の腐食

  • 外壁の浮き

  • 雨漏り

  • シロアリ発生

こうした深刻なトラブルを防ぐために
コーキング工事が必要です。

■ ◆ DIYではできない理由🧰

✔ プライマーの選定が難しい

外壁ごとに種類が違う。

✔ 既存撤去が不十分になりやすい

古い部分を残すと密着不良に。

✔ 温度・湿度で硬化が変わる

プロはその日の気温で材料を変えます。

✔ 雨が降ると失敗

乾く前に雨が当たると密着不良。

やり直す方が高くなるため、
プロに任せるのがベストです。

■ ◆ まとめ

コーキング工事は、
建物の防水を守る「最重要工事」。

  • 雨漏り防止

  • 外壁の寿命延長

  • 建物内部の保護

  • 美観維持

  • 耐久性向上

これらを実現するために
専門知識を持った職人が丁寧に施工します🏠✨

 

 

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